MIETOBJEKTE

moderne 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenanteil

97076 Würzburg, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W.B0.4.EG
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Str. 5
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    3.330,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.101,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR
  • Nebenkosten
    188,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.398,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    35,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: W.B0.4.EG

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau in exklusiver Wohnlage. Die ca. 99,14 m² große, individuell geschnittene Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche zum Essbereich offen, separates WC, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil und Waschraum ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Zur Wohnung kann noch ein PKW oder Motorrad TG- oder Außenstellplatz nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

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Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kinder-garten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

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