MIETOBJEKTE

*Extravagante 4 Zimmer Maisonette-Galerie Wohnung*

97076 Würzburg, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    B2.3/B2.4
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Straße 5/7
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    4.494,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.498,00 EUR
  • Heizkosten
    161,00 EUR
  • Nebenkosten
    269,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.928,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    35,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: B2.3/B2.4

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage (34 WE) in exklusiver Wohnlage. Die ca. 141,35 m² große, individuell geschnittene Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im 2. OG befindet sich ein großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche ist zum Essbereich offen gehalten, separates WC, zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in das DG wo sich das dritte offene Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zur Wohnung kann noch ein PKW oder Motorrad Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab April 2021 bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNGEN:
Gerne bieten wir eine Rohbaubesichtigung an. Die Ausstattung können wir Ihnen im Nebengebäude in einer 3 Zimmer Musterwohnung zeigen (Wohnungsfotos der Musterwohnung anbei). Hier haben Sie auch die Möglichkeit Pläne und Grundrisse aller verfügbaren Wohnungen einzusehen.
Bitte beachten Sie bei der Besichtigung, dass sich das Gebäude aktuell noch im Bau befindet. Wir bitten um erhöhte Achtsamkeit!
Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG
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https://rdr.immomio.com/2YADSfL

Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unver-baubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal. In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

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