MIETOBJEKTE

moderne 3 Zimmer Wohnung im Neubau „auf der Sonnenseite“

97076 Würzburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WUE.B01.04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Str. 5
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    3.072,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.024,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.313,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    35,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: WUE.B01.04

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau in exklusiver Wohnlage. Die ca. 94,78 m² große, individuell geschnittene Etagenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Durch den abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den modernen offenen Koch-/Essbereich durch den Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen. Ein weiterer kleiner Flurbereich führt Sie zu den beiden Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches separates WC ist ebenso vorhanden.
Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil und Waschraum ist im Untergeschoss vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Zur Wohnung kann nach Rücksprache (je nach Verfügbarkeit) noch ein PKW oder Motorrad Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden.
Die private Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst/übernommen werden.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNGEN:
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin vermitteln wir gerne den Kontakt zu den derzeitigen Mietern. Für die weitere Bearbeitung und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Qbeb3ETA

Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

Direktanfrage

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus