MIETOBJEKTE

moderne 3 Zimmer Wohnung im Neubau „auf der Sonnenseite“

97076 Würzburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    B01.03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Str. 7
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    3.072,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.024,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.313,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    35,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: B01.03

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage (34 WE) in exklusiver Wohnlage. Die ca. 94,78 m² große, individuell geschnittene Etagenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinyl-boden ausgelegt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tief-garage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: offener Koch-/Essbereich durch den Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Ver-glasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil und Waschraum ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Zur Wohnung kann noch ein PKW oder Motorrad TG- oder Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab April 2021 bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNGEN:
Gerne bieten wir Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Coronaauflagen im Rohbau an.
Zur besseren Vorstellung der Ausstattung haben Sie auch die Möglichkeit unsere 3 Zimmer-Musterwohnung im Nebengebäude zu besichtigen. (Wohnungsfotos der Musterwohnung anbei) Hier haben Sie auch die Möglichkeit Pläne und Grundrisse aller verfügbaren Wohnungen einzusehen.
Bitte beachten Sie bei der Besichtigung, dass sich das Gebäude aktuell noch im Bau befindet. Wir bitten um erhöhte Achtsamkeit!
Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

https://rdr.immomio.com/Cjiz6t

Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unver-baubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täg-lichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kinder-garten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

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