MIETOBJEKTE

Neubau- 3 Zimmer Wohnungen mit EBK in Bamberg, 1.-3. Obergeschoss *Typ F*- nah zu Insel und Haingebiet

96050 Bamberg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    TypF.OG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erlichstraße 98-100
    96050 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    2.382,00 EUR
  • Kaltmiete
    794,00 EUR
  • Heizkosten
    77,00 EUR
  • Nebenkosten
    126,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    997,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: TypF.OG

Der Neubau mit 64 Wohnungen erstreckt sich auf 4 Etagen und bietet moderne und effiziente MikroApartments sowie 3 Zimmer Wohnungen an den Außenseiten. Die Wohnungen erhalten zum größten Teil Balkone bzw. Terrassen und eine zeitgemäße Ausstattung wie Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Ausladende Fensterelemente in Richtung Südwesten sorgen für eine großzügige Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme und entspricht dem aktuellen EnEV-Standard.
Das Gebäude an sich wird über freistehende Treppenhäuser erschlossen, die an Laubengängen anschließen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage (64 WE) im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth.
Sie gelangen durch den Laubengang über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl zur Wohnung oder zur Tiefgarage. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die weitgehend barrierefreien 1 und 3 Zimmer Wohnungen sind ausgestattet mit modernen Einbauküchen, Einbauschrank, Bädern mit Dusche in den Appartments oder Badewanne in den 3 Zimmer Wohnungen, hochwertigen Vinylböden, Fußbodenheizung, Kunststofffenster und (in den meisten Wohnungen) Terrassen im Erdgeschoss oder gemütlichen Balkonen im Obergeschoss. Erreichbar sind die Wohnungen bequem über einen Aufzug.
Ausladende Fensterfronten nach Süd-Westen versprechen einen hellen Wohnraum bis spät abends.
Der Schnitt der Wohnungen ist offen, großzügig und überzeugt mit einer idyllischen Privatsphäre in einer großen Wohnanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den abgetrennten Flurbereich. Durch den Flur befindet sich geradeaus das Badezimmer sowie linkerhand der offenen Koch-Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Vom Wohnzimmer weg befinden sich die beiden Schlafräume.
Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Am Haus befinden sich zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung kann noch ein PKW Tiefgaragenstellplatz (wahlweise mit Sportbox) angemietet werden. Die Wohnung ist ab Mai 2021 bezugsfertig-die Außenanlagen werden voraussichtlich bis Juni fertig gestellt.

Sonstige Informationen

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNG
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns vor Ort, in unserem vorab fertig gestellten 1 Zimmer Apartment "Typ B" im Erdgeschoss.
Die 3 Zimmer Wohnungen können ebenfalls besichtigt werden, jedoch sind diese derzeit noch nicht fertig gestellt.
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt noch in Bau befindet, wir bitten um erhöhte Achtsamkeit-der Zugang ist derzeit nur eingeschränkt und nicht barrierefrei zugänglich.
Das Betreten der Baustelle ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns gestattet.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

https://rdr.immomio.com/VgNnY

Lage

Im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth finden Sie all das, was Sie sich für ein zeitgemäßes Leben wünschen. Genießen Sie die wunderschöne historische Universitätsstadt am einfachsten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder Sie nehmen einen nahegelegenen Bus. Für Sport und Freizeitbegeisterte liegt die Brose Arena 15 min. zu Fuß entfernt.
Die Apartments befinden sich ca. 850m entfernt von Luitpoldhain und der Innenstadt-Insel. Der Ideale Ausgangspunkt für den Weg zum Arbeitsplatz und in den Feierabend. Zum Rathaus inmitten der historischen Altstadt sind es knapp 2 Km, der Bahnhof Bamberg liegt ebenso ca. 2 Km entfernt. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreicht.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar.

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