MIETOBJEKTE

Traumhafter Festungsblick! 2-Zi Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche

97076 Würzburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WUE.A2.1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Straße 11
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    2.265,00 EUR
  • Kaltmiete
    755,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    121,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    946,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    38,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: WUE.A2.1

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau in exklusiver Wohnlage. Die ca. 63 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, separate Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer bzw. Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer und ein modernes großzügiges Bad mit Dusche. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der Fenster, die auf der Süd-Westseite zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil und Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder . Zur Wohnung kann noch ein PKW und/oder Motorrad Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Sonstige Informationen

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNGEN:
Gerne vermitteln wir für Besichtigungstermine den Kontakt zum aktuellen Mieter.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/tsfge

Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

Direktanfrage

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus