MIETOBJEKTE

Neubau ERSTBEZUG 2-Zi Dachgeschoss-Wohnung „Auf der Sonnenseite“

97076 Würzburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    A02.04
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Georg-Teichtweier-Straße 9-11
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.01.2021
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.035,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    38,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: A02.04

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage (34 WE) in exklusiver Wohnlage. Die ca. 63 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer bzw. Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil und Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder. Zur Wohnung kann noch ein PKW TG- oder Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab Januar 2021 bezugsfertig.

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Sonstige Informationen

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

BESICHTIGUNGEN:
Gerne Empfangen wir Sie vor Ort in unserer vorab fertig gestellten 3 Zimmer Musterwohnung im 1.OG. (Wohnungsfotos der Musterwohnung anbei) Hier haben Sie auch die Möglichkeit Pläne und Grundrisse aller Wohnungen einzusehen.
Bitte beachten Sie bei der Besichtigung, dass sich das Gebäude aktuell noch im Bau befindet. Wir bitten um erhöhte Achtsamkeit!
Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet.

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Lage

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

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